Единый контактный центр
+7 495 922 82 16
Напишите нам в мессенджер
Вацап  Телеграм 
Бесплатная консультация врача
Пн-Пт 8.00 - 21.00     Сб-Вс 9.00 - 20.00
Москва, м. Полянка
Заказать звонок

Справки из ПНД и НД для покупки/продажи квартиры

справки пнд и ндВ гражданско-правовых сделках, в том числе при покупке и продаже квартиры, ключевую роль играет правоспособность и дееспособность их участников.

Все совершеннолетние граждане по умолчанию считаются дееспособными. Это значит, что человек осознаёт значение своих действий и их последствия. Применительно к продаже недвижимости это значит, что продавец может самостоятельно совершить сделку и нести ответственность за свои действия.

Сделка, заключенная недееспособным гражданином, признаётся недействительной.

Недееспособным из-за явного психического расстройства гражданин признаётся только по решению суда. Сделки за него может совершать назначенный опекун.

Ограничение дееспособности — более мягкий вариант решения суда. Он применяется к человеку, который не справляется со своими пагубными привычками (пьянство, наркотики, и т.п.). Над ним назначается попечительство. Крупные сделки он может совершать только с согласия попечителя.

Зачем нужны медицинские справки

справки пнд и нд

Часто риелторы, чтобы максимально обезопасить сделку, требуют у продавцов квартир справки из наркологического диспансера (НД) и психоневрологического диспансера (ПНД), расположенных по их месту жительства.

Такие справки не всегда обязательны при продаже недвижимости. Но ответственный риэлтор не будет рисковать и оформлять сделку без этих документов. Ведь по внешнему виду не всегда можно определить степень вменяемости человека.

Если человек состоит на учёте в каком-либо из этих медучреждений, это ещё не значит, что он недееспособный. Однако это значительно повышает риски: суд может признать, что человек в момент купли-продажи не осознавал своих действий. И сделка аннулируется.

справки пнд и нд

Если владельцев квартиры несколько, они все должны будут получить медицинские справки в диспансерах.

Срок действия полученных медицинских документов — один год.

Новости
все новости
Лицензии клиникивсе лицензии
Записаться на прием
Предоставляя данные вы даете согласие на их обработку
Ваша заявка принята, наши операторы в течение 15 минут свяжутся с вами
Получить консультацию
Предоставляя данные вы даете согласие на их обработку
Ваша заявка принята, наши операторы в течение 3-5 минут свяжутся с вами
Заказать звонок
Предоставляя данные вы даете согласие на их обработку
Ваша заявка принята, наши операторы в течение 15 минут свяжутся с вами
Заказать услугу
Предоставляя данные вы даете согласие на их обработку
Ваша заявка принята, наши операторы в течение 15 минут свяжутся с вами